В Петербурге застройщики вывели на рынок менее четверти проектов новых жилых комплексов, на которые были получены разрешения в 2024 году, сообщил РБК. Остальные ЖК остались в «бумажной» стадии.
Всего в прошлом году Госстройнадзор выдал 36 первичных разрешений на строительство в общей сложности миллиона квадратных метров жилья. Это более чем в два раза меньше показателей 2022–2023 годов, когда девелоперы получили разрешение на возведение 2,1— 2,2 миллиона «квадратов». Таким образом, рынок вернулся к уровню 2020–2021 годов.
Из 36 проектов в стадию строительства за год вышло всего 12, а в стадию строительства и реализации — восемь проектов. Причина ситуации, по словам аналитиков, кроется в падении спроса на новостройки на фоне роста ставок по ипотеке и увеличения стоимости заёмного финансирования строительства.
Теперь застройщиков ждёт рост конкуренции жилищных проектов и общее снижение оборота. Эксперты отмечают, что в сложившейся ситуации девелоперы действуют целесообразно, приостанавливая выход новых проектов, чтобы темп продаж позволил выполнить условия банков, предоставляющих финансирование.
Напомним, в Петербурге по итогам 2024 года увеличился размер просроченной задолженности по ипотеке у физлиц. Она составила 4,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 41,4%.
Всего в прошлом году Госстройнадзор выдал 36 первичных разрешений на строительство в общей сложности миллиона квадратных метров жилья. Это более чем в два раза меньше показателей 2022–2023 годов, когда девелоперы получили разрешение на возведение 2,1— 2,2 миллиона «квадратов». Таким образом, рынок вернулся к уровню 2020–2021 годов.
Из 36 проектов в стадию строительства за год вышло всего 12, а в стадию строительства и реализации — восемь проектов. Причина ситуации, по словам аналитиков, кроется в падении спроса на новостройки на фоне роста ставок по ипотеке и увеличения стоимости заёмного финансирования строительства.
Теперь застройщиков ждёт рост конкуренции жилищных проектов и общее снижение оборота. Эксперты отмечают, что в сложившейся ситуации девелоперы действуют целесообразно, приостанавливая выход новых проектов, чтобы темп продаж позволил выполнить условия банков, предоставляющих финансирование.
Напомним, в Петербурге по итогам 2024 года увеличился размер просроченной задолженности по ипотеке у физлиц. Она составила 4,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 41,4%.
Источник https://mr-7.ru/articles/2025/02/09/peterburgskie-zastroishchiki-priostanovili-zapusk-novykh-zhk-iz-za-padeniia-sprosa-news